BIOM
Сдача объекта: Q2 2027
Застройщик: Biom Development Group
Акционер: Nuanu Creative City
Застройщик: Biom Development Group
Акционер: Nuanu Creative City
О проекте
BIOM — новый жилой район внутри Nuanu, спроектированный известным архитектором Рустамом Керимовым. Проект расположен всего в 400 метрах от океана и создан в партнёрстве с Nuanu и ATOM Group.
Рядом — международные школы, детские сады и вся инфраструктура Nuanu. Формат идеально подойдёт семьям и профессионалам, которые ценят качество среды и архитектуру.
Рядом — международные школы, детские сады и вся инфраструктура Nuanu. Формат идеально подойдёт семьям и профессионалам, которые ценят качество среды и архитектуру.
Ключевые показатели
-
12–14% ROI - Окупаемость: 7–8 лет
- От $145 000
- Leasehold 25,5 лет + гарантированное продление на 20 лет
- Виллы с 2 и 3 спальнями доступны в формате Freehold
- Сдача в Q2 2027 года
Инфраструктура и удобства
-
Бассейны -
Фитнес-центр (3 минуты пешком) -
Клабхаус -
Кафе -
Коворкинг -
Открытая спортивная зона -
Yoga shala -
Ландшафтные сады -
Детские площадки и зелёные зоны -
Круглосуточный check-in сервис -
Полный консьерж-сервис и управление арендой -
Прямой доступ ко всей инфраструктуре Nuanu
Общая информация о проекте
BIOM — камерный жилой проект в тихом приватном кластере Nuanu, в пешей доступности от океана и пляжа Nyanyi.
Из балконов и с крыш открываются виды на океан и закаты, что формирует высокий арендный спрос.
Для резидентов:
Прогнозируемая доходность — 12–14% при загрузке 75%.
Из балконов и с крыш открываются виды на океан и закаты, что формирует высокий арендный спрос.
Для резидентов:
- Общий бассейн 20 м с джакузи
- Террасы для загара
- Уличные тренажёры и турники
- Приватная BBQ-зона
- Кафе / ресторан
- Кондиционируемый коворкинг
- Yoga shala
- Детская площадка
- Просторное лобби с ресепшеном
- Частная парковка
- Отдельная подъездная дорога и контролируемый въезд
Прогнозируемая доходность — 12–14% при загрузке 75%.
Проект реализуется на участке:
Команда проекта: Рустам Керимов, ATOM Group, Lex & Architects — с учётом климата и сейсмических норм Индонезии.
Генподрядчик — Jejak Construction, проверенный индонезийский застройщик.
Строительство и отделка покрыты гарантией.
Независимый технический контроль и аудит — PT Quality Control Group.
В отделке используются натуральные материалы:
текстурный бетон, тик, железное дерево, мербау — долговечно, тактильно и вне времени.
- 70 ар — leasehold
- 10 ар — freehold
Команда проекта: Рустам Керимов, ATOM Group, Lex & Architects — с учётом климата и сейсмических норм Индонезии.
Генподрядчик — Jejak Construction, проверенный индонезийский застройщик.
Строительство и отделка покрыты гарантией.
Независимый технический контроль и аудит — PT Quality Control Group.
В отделке используются натуральные материалы:
текстурный бетон, тик, железное дерево, мербау — долговечно, тактильно и вне времени.
Всего 77 юнитов:
Студии и 1-спальные юниты расположены в трёхэтажных зданиях с чистой современной архитектурой.
- апартаменты
- двухуровневые апартаменты
- пентхаусы
- виллы Freehold
Студии и 1-спальные юниты расположены в трёхэтажных зданиях с чистой современной архитектурой.
Проект предлагает два формата:
Юридическая структура прозрачная и стабильная.
- Freehold — ограниченная серия, всего 4 юнита
- Leasehold — участок с остатком 28 лет + продление 20+ лет (на момент передачи ключей — не менее 25 лет)
Юридическая структура прозрачная и стабильная.
Управление осуществляется in-house командой, работающей по всему Nuanu.
Команда уже управляет объектами с высокой загрузкой и сильными рейтингами.
В услуги входят:
Модель дохода — pooled revenue, снижает сезонные риски.
Распределение:
Ожидаемая доходность: 12–14% годовых.
Договор управления подписывается при передаче ключей — полностью пассивная модель владения.
Команда уже управляет объектами с высокой загрузкой и сильными рейтингами.
В услуги входят:
- привлечение гостей
- клининг и техобслуживание
- квартальная отчетность инвесторам
Модель дохода — pooled revenue, снижает сезонные риски.
Распределение:
- 60% — инвестору
- 20% — управление и маркетинг
- 20% — операционные расходы
Ожидаемая доходность: 12–14% годовых.
Договор управления подписывается при передаче ключей — полностью пассивная модель владения.
- Возвратный депозит бронирования — $5,000
- Первый платёж — 40%
- Через год / после завершения конструкции — 30%
- При сдаче проекта — 30%
Выбор юнита — в день reveal, по очереди.
Все платежи проходят через Biom Development Group.
Бонус: персональная скидка при 100% оплате.