https://drive.google.com/file/d/1W8dxnIpA32H7pP5ZhKik-BEnnENGlTkt/view?usp=drive_link

Ecoverse предлагает новое видение экологичной жизни, где устойчивость — не компромисс, а источник комфорта. Это больше, чем жилой комплекс: это полноценная экосистема, построенная на интеллектуальных технологиях, энергоэффективных инженерных решениях, экологически чистых материалах и регенеративном ландшафтном дизайне.
Каждая деталь проекта направлена на снижение экологического воздействия при одновременном повышении уровня повседневного комфорта: оптимизированная вентиляция, архитектура с пассивным охлаждением, УФ-фильтрация воды, умные системы дома и продуманная инфраструктура сообщества.
Отельная модель управления от OXO обеспечивает первоклассный формат living-as-a-service, предоставляя доступ к лояльному сообществу из более чем 30 000 гостей. Это гарантирует стабильно высокую заполняемость и устойчивую долгосрочную доходность.
Независимо от того, проживаете ли вы здесь постоянно или инвестируете с целью аренды, Ecoverse формирует более здоровый, умный и комфортный образ жизни на Бали.

Ecoverse расположен непосредственно за пределами Nuanu City — всего в 2 минутах езды от въезда Parking 2. Такое размещение выбрано осознанно: резиденты получают дополнительную приватность и ощущение подлинной природы, оставаясь при этом напрямую связанными с 44 гектарами инфраструктуры Nuanu.
Проект занимает 7 260 м² туристической земли с розовым зонированием и отличается превосходной транспортной доступностью:

• 7 минут до Танах Лота — одной из главных достопримечательностей Бали
• 7 минут до знаменитого серф-спота Кедунгу
• 12 минут до Переренана и Чангу

Для всех резидентов будет организован шаттл до Nuanu City.

Ecoverse расположен на участке площадью 7 260 м² туристической земли и включает:

• 16 премиальных таунхаусов (2–3 спальни)
• 35 апартаментов площадью от 46 м²

Жилая зона отделена от основной дороги двухэтажным lifestyle-блоком, в котором расположены круглосуточная рецепция, лаунж-холл, ресторан, современный тренажёрный зал, коворкинг с подкаст-студией, SPA и подземная парковка.

Жилая территория полностью свободна от транспорта; 40% площади отведено под озеленённые сады. Все юниты спроектированы с использованием архитектуры пассивного охлаждения, сочетая внутренние и внешние пространства, естественную вентиляцию и обилие дневного света.

Апартаменты разделены на два корпуса:

• Фронтальный корпус с видами на рисовые поля, вулкан и сад
• Задний корпус с видами на реку, бассейн и тропические джунгли

Таунхаусы высотой 2–3 этажа оснащены двумя приватными садами и частными бассейнами. Общий бассейн расположен на высоте 6 метров над уровнем дороги и открывает вид на реку.

Отдельное сервисное здание под бассейном предназначено для персонала и управления, с собственной парковкой, отдельным доступом для подрядчиков и выделенной зоной для работы с отходами.

Сдача комплекса запланирована на Q1 2026, что позволяет инвесторам войти в проект на безопасной стадии до завершения строительства.

Ecoverse предлагает широкий спектр удобств как для туристов, так и для резидентов: двухэтажный lifestyle-блок с рецепцией 24/7, лаунж-зона, ресторан, современный тренажёрный зал, коворкинг с подкаст-студией, SPA, бассейн с видом на реку длиной 25 метров и подземный паркинг — всё для максимального комфорта.

Закрытая от транспорта жилая зона с 40% озеленённых парков повышает туристическую привлекательность проекта и способствует росту ROI для инвесторов.

Отельная модель управления от OXO (ведущего оператора Бали с более чем 10-летним опытом) обеспечивает формат жизни «как сервис».

Эко-технологии — солнечные панели, УФ-фильтрация воды, VRV-системы кондиционирования, спринклерная система пожаротушения и высокие стандарты строительства — гарантируют долговечность, конкурентоспособную арендную доходность и высокий потенциал перепродажи.

Всё это дополняется доступом к 44 гектарам инфраструктуры Nuanu, предлагающим резидентам бесконечные возможности для жизни, отдыха и развития, с удобным шаттл-сервисом от Ecoverse.

Проект основан на принципах экологической устойчивости, создавая жилую среду, где современный комфорт гармонично сочетается с природой. Ecoverse интегрирует передовые эко-технологии, включая солнечные панели, УФ- и осмотическую очистку воды, системы управления сточными водами и переработки отходов.

Каждый юнит спроектирован с учётом принципов пассивного охлаждения и оснащён VRV-кондиционированием, позволяющим эффективно охлаждать большие пространства при оптимальном энергопотреблении.

Планировки адаптированы как под краткосрочную, так и под долгосрочную аренду. В таунхаусах предусмотрены вместительные системы хранения, стиральные машины и посудомоечные машины для максимального удобства резидентов и гостей.

Ecoverse исходит из принципа, что подлинная устойчивость начинается с бескомпромиссного качества строительства. По мере приближения к завершению строительства инвесторы приглашаются посетить площадку и лично оценить качество шоу-юнита и всего проекта.

Контроль осуществляет директор по строительству с многолетним опытом реализации знаковых объектов, включая Посольство Австралии, крупные гольф-клубы на Бали и знаковые проекты в Дубае. Каждый этап строительства проходит строгую проверку как внутренними командами, так и независимыми экспертными организациями.

Ключевые стандарты строительства:

• Гарантия на конструкцию — 25 лет / на интерьер — 1 год / гарантия на оборудование от производителей
• Трёхслойная система гидроизоляции
• Двухслойные стены из ячеистого бетона с воздушной прослойкой для тепло-, влаго- и звукоизоляции, устойчивые к плесени и бактериям
• Утолщённые трубы водоснабжения с цветовой маркировкой для увеличенного срока службы и упрощённого обслуживания
• Премиальные оконные системы ALLURE с тепло- и шумоизоляцией
• Антикоррозийные электрические короба с цветовой маркировкой для защиты от влажности Бали и удобства сервиса
• Резервный генератор для поддержки ключевых систем
• Центральная система УФ-очистки воды — редкость для Бали

На финальной стадии продаж доступно всего 7 наиболее востребованных юнитов: таунхаусы с 2 и 3 спальнями, а также два типа сьютов с различными видами и этажностью.

• Апартаменты: от 46 м²
• Таунхаусы: от 163 до 229 м²
• Стоимость: от 186 000 USD

Ограниченное количество юнитов зарезервировано девелопером для будущей арендной эксплуатации и может быть предложено квалифицированным инвесторам.

Управление проектом осуществляет OXO — ведущая премиальная управляющая компания Бали с 15-летним опытом и лояльной базой более 30 000 гостей.

Резиденты получают отельный формат жизни с круглосуточной рецепцией, консьерж-сервисом и командой из более чем 50 англоговорящих специалистов. Услуги включают бронирование развлечений, частных шеф-поваров, вечерний сервис и индивидуальное обслуживание гостей.

Комиссия за управление составляет 18%, что ниже среднерыночного уровня 20–22%.

Аренда осуществляется через индивидуальную систему доходности с использованием AI-инструментов, обеспечивающих равномерную загрузку юнитов и прозрачную прибыльность при минимальном износе недвижимости.

Прогнозируемый ROI — 11–15% в зависимости от типа юнита.

Детальная финансовая модель доступна через консультантов проекта.

• Бронирование: 5 000 USD*
• Первоначальный взнос: 35%
• Оставшаяся сумма: равными ежемесячными платежами до мая 2026 года

* Возврат возможен в случае, если в процессе due diligence будут выявлены непреодолимые юридические или технические препятствия.

Все налоги включены. Нотариальный сбор 1% покрывается при использовании нотариуса Ecoverse.