BIOM
Serah terima: : Q2 2027
Pengembang: Biom Development Group
Pemegang saham: Nuanu Creative City
Pengembang: Biom Development Group
Pemegang saham: Nuanu Creative City
Tentang proyek
BIOM adalah kawasan hunian baru di dalam Nuanu, yang dirancang oleh arsitek ternama Rustam Kerimov. Proyek ini berlokasi hanya 400 meter dari laut dan dikembangkan melalui kemitraan dengan Nuanu dan ATOM Group. Di sekitarnya terdapat sekolah internasional, taman kanak-kanak, serta seluruh infrastruktur Nuanu. Format ini sangat cocok bagi keluarga dan profesional yang menghargai kualitas lingkungan dan arsitektur.
Angka Kunci
-
12–14% ROI - Periode pengembalian: 7–8 tahun
- Harga: mulai dari $145,000
- Leasehold — 25,5 tahun + perpanjangan terjamin selama 20 tahun.
- Vila dengan 2 dan 3 kamar tidur — Freehold.
- Serah terima proyek: Q2 2027
Fasilitas
-
Kolam renang -
Pusat kebugaran (3 menit berjalan kaki) -
Clubhouse -
Kafe -
Ruang kerja bersama (coworking) -
Area olahraga terbuka -
Yoga shala -
Taman lanskap -
Taman bermain anak dan area hijau -
Check-in 24 jam -
Layanan concierge dan manajemen sewa penuh -
Akses langsung ke seluruh infrastruktur Nuanu
Informasi Umum
BIOM adalah proyek hunian berskala kecil di klaster Nuanu yang tenang dan privat, dalam jarak berjalan kaki ke laut dan Pantai Nyanyi. Dari balkon dan atap terbuka pemandangan laut dan matahari terbenam, yang membentuk permintaan sewa yang tinggi.
Untuk penghuni:
Estimasi imbal hasil — 12–14% dengan tingkat hunian 75%.
Untuk penghuni:
- Kolam renang bersama sepanjang 20 m dengan jacuzzi
- Teras berjemur
- Alat fitness luar ruang dan palang latihan
- Area BBQ privat
- Kafe / restoran
- Ruang kerja bersama ber-AC
- Yoga shala
- Taman bermain anak
- Lobi luas dengan resepsionis
- Parkir pribadi
- Akses jalan terpisah dan pintu masuk terkontrol
Estimasi imbal hasil — 12–14% dengan tingkat hunian 75%.
Proyek ini dibangun di atas lahan:
Tim proyek: Rustam Kerimov, ATOM Group, Lex & Architects — dengan mempertimbangkan iklim dan standar seismik Indonesia.
Kontraktor utama — Jejak Construction, pengembang Indonesia yang telah teruji.
Pekerjaan konstruksi dan finishing dilengkapi dengan garansi.
Pengawasan teknis dan audit independen — PT Quality Control Group.
Finishing menggunakan material alami:
beton bertekstur, kayu jati, kayu besi, merbau — tahan lama, bernilai taktil, dan timeless.
- 70 are — leasehold
- 10 are — freehold
Tim proyek: Rustam Kerimov, ATOM Group, Lex & Architects — dengan mempertimbangkan iklim dan standar seismik Indonesia.
Kontraktor utama — Jejak Construction, pengembang Indonesia yang telah teruji.
Pekerjaan konstruksi dan finishing dilengkapi dengan garansi.
Pengawasan teknis dan audit independen — PT Quality Control Group.
Finishing menggunakan material alami:
beton bertekstur, kayu jati, kayu besi, merbau — tahan lama, bernilai taktil, dan timeless.
Total 77 unit:
Unit studio dan 1 kamar tidur berlokasi di bangunan tiga lantai dengan arsitektur modern yang bersih.
- apartemen
- apartemen dua lantai (duplex)
- penthouse
- vila Freehold
Unit studio dan 1 kamar tidur berlokasi di bangunan tiga lantai dengan arsitektur modern yang bersih.
Proyek ini menawarkan dua skema:
Freehold — edisi terbatas, hanya 4 unit
Leasehold — lahan dengan sisa masa 28 tahun + perpanjangan 20+ tahun (pada saat serah terima kunci — minimal 25 tahun)
Struktur hukum transparan dan stabil.
Freehold — edisi terbatas, hanya 4 unit
Leasehold — lahan dengan sisa masa 28 tahun + perpanjangan 20+ tahun (pada saat serah terima kunci — minimal 25 tahun)
Struktur hukum transparan dan stabil.
Pengelolaan dilakukan oleh tim in-house yang beroperasi di seluruh Nuanu. Tim ini telah mengelola properti dengan tingkat hunian tinggi dan peringkat yang kuat.
Layanan meliputi:
Model pendapatan — pooled revenue, mengurangi risiko musiman.
Distribusi:
Estimasi imbal hasil: 12–14% per tahun.
Perjanjian pengelolaan ditandatangani saat serah terima kunci — model kepemilikan sepenuhnya pasif.
Layanan meliputi:
- akuisisi tamu
- kebersihan dan pemeliharaan teknis
- laporan kuartalan kepada investor
Model pendapatan — pooled revenue, mengurangi risiko musiman.
Distribusi:
- 60% — untuk investor
- 20% — manajemen dan pemasaran
- 20% — biaya operasional
Estimasi imbal hasil: 12–14% per tahun.
Perjanjian pengelolaan ditandatangani saat serah terima kunci — model kepemilikan sepenuhnya pasif.
- Deposit reservasi yang dapat dikembalikan — $5,000
- Pembayaran pertama — 40%
- Setelah 1 tahun / setelah penyelesaian konstruksi — 30%
- Saat serah terima proyek — 30%
Pemilihan unit — pada hari reveal, sesuai urutan.
Seluruh pembayaran dilakukan melalui Biom Development Group.
Bonus: diskon personal untuk pembayaran 100%.